Прокатная цена земельного участка (арендная плата за год) составляет 450 ден. ед. Годовая ставка процента составляет 7%. Рассчитайте капитальную цену земельного участка.
Прокатная цена земельного участка (арендная плата за год) составляет 450 ден. ед. Годовая ставка процента составляет 7%. Рассчитайте капитальную цену земельного участка.
Для расчета капитальной цены земельного участка можно воспользоваться формулой капитализации дохода:
Капитальная цена = Годовая арендная плата / Годовая ставка процента
В нашем случае:
Капитальная цена = 450 / 0,07 = 6428,57 ден. ед.
Таким образом, капитальная цена земельного участка составляет 6428,57 ден. ед.
Капитальная цена земельного участка составляет 6428,57 ден. ед. (450 / 0.07).
Для расчета капитальной цены земельного участка используется формула, основанная на теории дисконтированных денежных потоков. В данном случае, капитальная цена определяется на основе арендной платы и ставки процента.
Формула для расчета капитальной цены земельного участка (или текущей стоимости потока арендных платежей) выглядит следующим образом:
[ P = \frac{R}{r} ]
где:
В нашем примере:
Подставим эти значения в формулу:
[ P = \frac{450}{0.07} ]
Выполним вычисление:
[ P = \frac{450}{0.07} = 6428.57 ]
Таким образом, капитальная цена земельного участка составляет 6428.57 ден. ед.
Эта капитальная цена представляет собой сумму, которую инвестор был бы готов заплатить за земельный участок, чтобы получать ежегодные арендные платежи в размере 450 ден. ед. при условии, что ставка процента составляет 7% в год.
